一年后，日岛港区。
一片繁华的经济圈已经落成，一座三十层的高楼，竖立在港区的经济核心。
周星祖下车，扫了一眼，这条“亚洲最繁华商业街”，看着来来往往的人们，脸上露出微笑。
他不会告诉别人，这条街都是他的。
同时在这一年的时间内，李氏地产在日岛大部分的楼盘，都已经动工落成，逐渐开始对外销售。
日岛的人们，也沉静在经济腾飞的喜悦当中。
“这栋楼，叫作亚洲中心。”
周星祖走入高楼中，门口的侍者眼尖，立即替他开拉开大门，弯腰问候道：“总裁先生，午安。”
“午安。”
周星祖没什么架子，身后跟着几名助理，坐上电梯，直接回到了办公室内。
“这一年，日岛平均房价涨了一倍，东京港区的地块，直接涨了三倍。”一名助理，递上了一份文件。
他扫了两眼，便将文件放下。
一切发展趋势，果然和他所预料的一样。
日岛经济一但开始发展，民众口袋里的钱，多了起来，房价自然会水涨船高。
更何况还有当今，日岛房地产的第一大鳄，在幕后鼓吹房价。
不少日岛大商人，纷纷转型，也涌入了最赚钱的房地产行业。现在的房地产，已经形成趋势，就算周星祖愿意降温，也不可能再降下来了。
而这将近一年的时间内，李氏财团的事务，都大部分转移到了周星祖的手中。李老板现在正在夏威夷度假，许多人脉资本，都逐渐过渡到了他手上。
就在昨天，他才刚刚和日岛首相共进晚餐，研究下一阶段的合作计划。
“呵呵，看来日岛首相，已经察觉到了危机。想要转型实业，但可惜力量不够……”周星祖心中已有注意。
在接手李氏财团一年多的时间里，他的商业手腕，都已十分圆滑。
一但动手，更为狠辣。
“或许李氏地产，可以在日岛上市了。”
周星祖不介意，一边用房地产捞钱，另一边再用股票捞上一笔。
“准备上市计划书。”
他打了一通电话，整个李氏财团的高管层，便立即开始运作。
要知道李氏财团就是从金融起家的，运作一家地产公司的上市，对于他们而言，仅仅是一件微不足道的小事。
同时，日岛的金融专家，也开始筹划反击。
财务大臣，特别制定“守卫日岛”计划。
首先通过加大实业投资，鼓励民众创业等计划，想要对日岛楼市消温。
但这一切起到的作用，却并不明显。
相反的是，不少实业的大老板，却纷纷转型去做房地产。
民众更是将房地产，认为是一种身份的象征，不顾一切的加入炒房大军。
但很快......
楼市的迅速升温，已经使大部分日岛民众的存款，并不足够买房。
周星祖拿着近一个月的市场分析计划，打通了日岛第一银行的电话。他这通电话，直接打到了行长的办公室内。
时任第一银行，行长的山本君，接起电话后，极为热情的招呼道：“李君，最近过的还好吗？”
“承蒙山本君关照，这段时间过的还不错。”周星祖回应完，顿了一下才道：“我有个想法，想和山本君沟通一下。”
“嗨，李君请问。”
一讲到正事，山本立即摆正了姿态。
虽然他是日岛最大一家银行的行长，手握大权，背后更有很深的人脉网络。
但和李氏财团的差距，却不是一点半点。
何况自从李氏财团来到日岛后，帮他解决了很多麻烦，更给山本在纽约置办好了别墅。所以，只要李氏财团有吩咐，他就一定会全力以赴。
这种人才，在日岛高层里，数目已经不在少数。
“我想请山本君的银行，开通一项贷款业务。”周星祖说的很直接，在电话那头，顺便点了一根雪茄。
“贷款？”山本有些摸不着头脑，难道李氏财团的人，也需要在日岛贷款吗？
“嗯，最近许多日岛民众，已经买不起房了。从该国民生方面考虑，我觉得应该开通房贷这项业务。”周星祖吐着雪茄，低头看着街道上的人群。
如果说，现在炒热房价，只是吃肉的话。
一旦开通房贷，那是真正的吸血了。
从此以后，买房的青年，都将成为一种新的物种，房奴。
他们的人生，都将成为水泥盒子的奴隶。
而他们付出的首付，以及从银行的贷款，都将源源不断的流入李氏财团的账户中。
身为一名银行家，山本立即看透了，里面的门门道道。不仅没有为百姓们担忧，反而显得十分兴奋，在电话里面激动道：“李君，你真是一个天才啊。”
“这一来，我们银行每年收到的利息，都将会是一个天文数字。”
面对山本的夸奖，周星祖嘿嘿一笑：“合作共赢，合作共赢。”
他将电话挂掉，脸上露出胸有成竹的表情。
因为他脑袋里房地产的玩法，可要是要超出时代太多。而且日岛又是一个君主立宪制国家，天皇的权利，也根本无法插手“自由的市场”。
而自由的市场，则如同一片没有规则的海洋。
周星祖这只鲨鱼，有实力吃掉所有弱者！
“加西亚，这两处楼盘，可以开售了。”他打了一个电话，把现在身边的首席助理叫了过来。加西亚看着图纸点了点头，表示明白。
却没想到，周星祖接着笑道：“不过咱们啊，卖东西别太实在了。”
“先派一群员工，去营造抢房的景象，造成市场恐慌。这波恐慌性购买，将会是下一波高涨的开始。我要看到，咱们下一个楼盘，开盘前有日岛百姓排队看房。”
“另外记得设立公摊面积，把电梯和走道花园，都摊在房子面积里。哦对了，车位记得另外卖。”
他吐着雪茄，负手站在落地窗前。
随手拿出几个小法子，就彻底改写了，这个时代房地产的历史。
加西亚愣在原地，越琢磨越心惊：“上帝，日岛佬这下真的惨了。为了买房，恐怕连内裤都敢抵押吧。”