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八三看书 > 都市言情 > 重生之实业大亨 > 第603章 画的大饼也很香
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李卫东提到没有钱搞后续建设的时候,众人已经明白过来,李卫东绕了这么一个打圈子,就是为了跟各位领导要房地产开发贷款!

这年头各地都搞经济建设,大兴土木必然是少不了的事情。

除了道路、桥梁、铁路、机场等基础设施以外,像是体育场馆、文旅设施、高等院校、医院车站等民生工程,也都在建设。

大部分地区的地方财政是承担不起这么多资金的,所以便只能寻求银行贷款,用以后的财政收入偿还。

除了政府主导的建设之外,更多的是民间的建设投资,房地产企业兴建的商场、办公楼、住宅的时候怎么可能自己掏钱,全都指望房地产开发贷款。

而为了得到房地产开发贷款,开发商去找相关部门走关系、找路子的可不再少数,所以在场的几位领导顿时秒懂李卫东意图。

到了这时候,已经图穷匕见,李卫东也没有藏着掖着。

他直接开口说道:“各位领导,实不相瞒,我做的这个批发商城项目,现在缺的就是房地产开发贷款,只要有了银行的贷款,我这个项目可以加速的进行下去。

目前就贷款条件而言,我们是达标的,项目都经过了市里面的审批,30%的项目资金,我也能拿得出来,就是银行那边对于房地产开发贷款的审批比较严格,不给批贷款。

所以我想请各位领导帮帮忙,将我们青河市的商城项目列为省级的重点商业项目,这样我们在融资方面也会容易许多!”

旁边,青河市的书记张嘉钢也帮腔道:“这个批发商城项目,对于我们青河市的经济发展起到了非常巨大的促进作用。

只是一个纺织品批发商城,  就带动了全市十万人的就业,去年纳税额也超过了3000万元!如果多几个这样的商城,  我们青河市的经济发展,  一定可以再上一个台阶!”

纳税3000万,  在现在看来不是什么大数目,放在后世的义乌,  一年纳税超千万的大户一抓一大把,纳税过百万的更是数不胜数。

但是在2000年,纳税3000万对于青河这个穷地方而言,  是一个很巨大的数字。

当时青河市全年的地税,也不过十二亿左右,纺织品批发商城能缴纳3000万的税,已然是一只下金蛋的母鸡了。

这样会下金蛋的母鸡,没有人会嫌多,  张嘉钢当然是鼎力支持李卫东,  多建几个批发商城。

被邀请来的几位领导,  则是各怀心思的互相对视了几眼。

虽说大家也都知道,  超越义乌的难度或许有些大,但是这张大饼实在是太大,  也太诱人了,  如果真的能够成功的话,全省的经济都会因此而直接起飞!

就算是超越不了义乌,能够达到或者接近义乌的水平,哪怕只有义乌商城七八成的体量,也是一件非常了不起的经济成就,也能带动经济前进几个台阶。

正如张嘉钢介绍的那样,  一个纺织品批发商城,  便能直接或者间接带动十万的就业,一年就可以纳税3000万,多建几个的话,无论是对经济发展还是税收,都有巨大的好处。

而且项目建设的资金,也不是政府出的,是李卫东掏的,用的是房地产开发贷款,风险也是由银行承担。

若是项目不幸失败,出现债务问题,也是李卫东受损失,  李卫东手底下这么多产业,  随便卖一些也就能够还钱了。

这么算起来的话,支持李卫东发展商城建设项目,至少是不会亏本的。

可若是商城项目成功的话,经手的人免不了能蹭一波政绩。

到时候可以说,这是我批准的项目,肯定会被当成是有眼光的决策,免不了会让上级高看一眼。

所以这笔账还是很好算的,项目失败亏的是别人,项目成功自己有的赚,该如何选择,大家心中跟明镜儿似得。

而且这毕竟是一个商贸项目,跟住宅项目是不同的,住宅项目把房子卖掉,项目也就结束了,而商贸项目还会有后续的经营和收入,从经济的角度而言,便具备了正当性。

……

李卫东亲自将到访的领导送上了车,目送他们离去。

等待车子消失在视野当中,张嘉钢才将李卫东叫到了一旁。

“李董事长,省里的领导很认可这个项目,我估计房地产开发贷款的事情,应该没有问题了。”张嘉钢开口说道。

“也多亏了张书记从中斡旋,这次才会这么顺利。”李卫东马上奉承道。

“我也是希望咱们市的经济可以发展,先不说能不能超过义乌,就算是能接近义乌的水平,咱们也能成为一个富裕的城市。”

张嘉钢说着,长叹一口气,接着道;“这笔房地产开发贷款,算是我给青河争取到最后一点好处了吧!等下个月,我就要调任了。”

“是去南方么?”李卫东开口问道。

张嘉钢点了点头:“这也不是什么秘密,组织上是安排我去南方沿海城市。”

“那我提前恭喜张书记高升了!”李卫东笑着说。

“什么高升,平级调动而已,那边也是地级市。”张嘉钢回应道。

“地级市和地级市可不一样,南方沿海城市的经济毕竟是要发达一些。”李卫东笑着说说。

由经济水平比较一般的北方城市,调任到经济发达的南方沿海,即便是级别没有变化,但实际上也算是高升了。

只听张嘉钢接着说道:“组织上决定任命李忠伟同志,接任书记的位置,李忠伟同志跟我搭班子也有两年的时间了,对于全市的各项事务也很熟悉,由他担任全市的一把手,在合适不过了。”

张嘉钢口中的这位李忠伟,便是目前青河市的二把手,张嘉钢被调离之后,由他接任一把手书记的位置。

这位李忠伟是高考恢复后的第一批大学生,北理工学物理出身的,所以是一位不折不扣的技术型官僚。

或许也是因为理工科出身的缘故,李忠伟非常重视发展制造业,他主政青河期间,青河市的工业产值平均每年增长20%以上。虽然没有培养出什么高科技的企业,但是普通的制造业却是上了好几个台阶。

前世的李卫东,也是在李忠伟主政青河期间,由二手机械设备交易商,开起了工厂,转为发展实业的企业家。

如今李卫东麾下的制造业企业主要都是布局在青河,有这么一个重视发展工业的领导,对于李卫东而言,显然是一件好事情。

……

瑞典,沃尔沃总部,奥拉夫敲响了总裁办公室的大门。

“总裁先生,您找我么?”奥拉夫开口说道。

“奥拉夫,你来了啊!快请坐?来杯咖啡么?要不要糖?”总裁笑着问道。

“少糖,谢谢。”奥拉夫并没有客气。

女秘书下去给奥拉夫冲咖啡,总裁则开口说道:“奥拉夫,我记得你以前很喜欢吃甜食的,你上次送我的巧克力口味就偏甜。”

“我也很想吃的甜一些,但我最近在保持身材,只能忍着了。”奥拉夫笑着回答道。

瑞典人普遍是比较喜欢甜食的,瑞典生产的巧克力,即便是打着黑巧克力的名号,普遍也比西欧国家的巧克力甜一些,另外瑞典的蛋糕、糖果等也很有名气。

按说吃糖多了容易患一些慢性病,不过瑞典却是一个长寿国家,人均寿命在世界排在前列。

这主要是两个原因造成的,第一是因为瑞典人喜欢吃深海鱼类,深海鱼类当中的很多微量元素,对于身体是有好处的。日本人长寿也有这方面的因素。

瑞典人长寿第二个原因,就是因为瑞典人喜欢养狗,养狗就要遛狗的,每天遛狗半小时,不知不觉间就运动了,这对健康也是有益的。

虽说甜食吃的太多,容易得心脑血管疾病和糖尿病,然而瑞典人靠着吃深海鱼和养狗,却成为世界上心脑疾病患病比例最低的国家之一。

女秘书将少糖的咖啡端上来,总裁与奥拉夫寒暄了几句后,才开口说道;“奥拉夫,你是负责国际业务的,你觉得在国际市场上,咱们的产品最大的缺点是什么?”

“应该是价格高昂吧!”奥拉夫接着说道:“我们的产品,普遍的比别的品牌更贵,美国的卡特彼勒、德国的利勃海尔,产品价格都比我们便宜,更别说日本品牌了。”

“是啊,我们的产品价格是比较高,这让我们失去了一些国际市场。管理层也一直想要解决这个问题,但是瑞典的人力成本高昂是事实,这也让我们的产品价格居高不下!”

总裁话音顿了顿,接着说道;“为了能够降低产品的成本,集团一直在寻求在海外建设生产基地,而且已经有了几个成功的案例。

过去几十年,我们的重心一直放在欧洲,而忽略了亚洲,但是随着亚洲的经济增长,那里会成为了一个新的大市场。

所以根据集团下一步的战略计划,我们要去亚洲设立生产基地,这个决定已经获得了董事会的批准,我想你也有所耳闻吧!”

奥拉夫点了点头:“我的确听说过。不过我们如果想要进入亚洲市场的话,就要面临日本产品的竞争,西亚情况还好一些,亚洲其他区域基本都是日本产品的天下。

日本有不少知名的工程机械企业,他们的产品种类齐全,性能也不错,质量比起欧洲产品并不逊色,关键是日本产品的价格便宜。

这些年来日本的工程机械,一直都是我们沃尔沃的重要对手。我在国际市场上推销产品的时候,就经常被日本企业给截胡!”

“是啊,所以我们需要找一个生产成本比日本更低的地方作为生产基地,这样才能够在竞争当中获得优势。而这个地方就是中国!”

总裁接着介绍道;“中国的生产成本肯定是要比日本更低,这是毋庸置疑的。中国的科技虽然落后,但是他们的工业基础是比较完善的。

而且中国还拥有丰富的矿产资源,在产品供应链方面,比亚洲其他国家有优势。而且中国的基础设施建设也更加的完善,他们有稳定的供电,有交通网络,有足够多的港口。

另外还有很重要的一点,中国本身就是一个正在成长的市场,我们的产品可以直接在中国本地销售。所以集团决定,将亚洲的生产基地设在中国!”

“您的这个决定非常明智!”奥拉夫赶紧奉承道。

总裁则接着说道;“其实早在几年前,我们就已向中国派出了考察团,并且考察了一些中国企业,中国的工程企业当中,愿意跟我们合作的也有很多。

但我们希望的是全资收购一家企业,就算不能全资,我们的持股比例也不能低于90%,然而我们所考察的那些中国企业,都不愿意接受这个条件。

他们有的只肯让出百分之二三十的股份,即便是让步最大的,也只肯让出50%的股权。如果只是拿到50%的股权,我们沃尔沃根本就无法取得企业的控制权。

最终我们圈定了一个愿意给出比较多股权的收购对象,就是这家企业,他们愿意让出70%的股权!”

总裁说着,将一份文件递给了奥拉夫,奥拉夫打开一看,里面是一家企业的详细资料。

“青河市重型机械厂?”奥拉夫开始阅读这份资料。

片刻后,奥拉夫开口说道:“总裁先生,恕我直言这家企业的财报并不怎么亮眼啊,他们好像一直在亏损!”

“也正因长期亏损,他们才愿意让出更多的股权!如果是一家盈利的企业,怎么可能让我们拿到大多数的股权?”

总裁接着说道:“我们的人调查过,这家企业的底子还是很不错的,有很多熟练的工人,也有稳定的供应链。他们之所以亏损,主要是因为当地有一个竞争对手。

不过这些都无关紧要,等我们时成功的收购了这家企业,无路是什么竞争对手,都阻挡不了我们前进的道路!”

“您说的对,我们沃尔沃拥有世界最顶尖的技术,如果生产成本相同,中国企业哪里会是我们的对手!”奥拉夫马上说道。

总裁则接着介绍道:“这家企业对于我们的收购很感兴趣,我们的人跟这家企业,也谈了一段时间了,当地的政府也很欢迎我们的投资。

但现在的问题是,股权的比例始终谈不下来,就卡在了70%,他们不愿意再降低了。而我们的底线是90%!”

“我们多花一些钱,应该能买到这20%的股权吧?”奥拉夫马上说。

总裁却微微一笑;“如果收购资金可以增加的话,那么也就没有我们今天的谈话了!”

奥拉夫瞬间明白过来,总裁这是不想花钱,还想多拿股份,所以收购案就卡住了。

“总裁先生,您需要我做些什么?”奥拉夫马上问道。

“奥拉夫,你负责集团的国际业务,对于国际业务的谈判也比价熟悉,所以我需要你去中国,把这个项目给谈下来!”总裁马上说道。

“还是原来的预算吧?”奥拉夫开口问。

总裁点了点头:“收购预算是不会增加的,这个价格是董事会审批过的,董事会那边并不想再加钱!”

“我明白了!”奥拉夫点了点头,接着说道:“我明天就去订飞往中国的机票!对了,您刚才说的那个被竞争对手,叫什么名字?规模有多大?”

“我不知道他们的规模有多大,我只知道那家企业名叫富康工程公司。”总裁开口答道。

“富康工程?”奥拉夫的表情猛的一惊。

“怎么,你知道这个富康工程么?”总裁开口问道。

奥拉夫点了点头:“去年的迪拜工程机械展,印度有一个1.2亿美金的大订单,就是被这个富康工程给抢走的!

这个富康工程能够在国际上抢订单,想来是有些本事的。没想到啊,这次竟然是冤家路窄,上天给了我一个报仇的机会!

总裁先生,你放心,等我们收购了青河重型机械,将我们独步全球的技术和中国低廉的生产成本结合在一起,到时候第一个被我们干掉的,就是这个富康工程!”

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