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八三看书 > 都市言情 > 重生之实业大亨 > 第611章 坏人做到底
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张涛从会议室中走出,脸上一副得意洋洋的表情。

他原本也在为搬迁的事情犯愁,别的不说,重型机械厂这么大的一个企业,要整体搬迁,总需要找一个合适的地方。

要有足够的面积,交通要方便,而且还不能太偏远,不经过详细的实地考察,一时半会儿间去哪里找这么一个风水宝地?

正当张涛犯愁的时候,一名手下向他汇报,说整理重型机械厂过往会议记录的时候,发现以前的厂长丁友亮已经做过新厂址的调研,并且得出结论,认为白墩儿是最合适的地方。

张涛立刻从档案室里查看了丁友亮当年做的调研报告,真的是有理有据,这让张涛大喜过望,没想到令自己头疼的难事,竟然通过白嫖轻松的解决了。

“这个丁友亮,当年做了这么详细的调研,没想到最终都便宜了我!真是踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫!”

张涛大喜过望之下,立刻在会议上宣布整厂搬迁的决策。

张涛作为重型机械厂的一把手,本就是大权在握,他的决策自然没有人敢反对。

更何况当年丁友亮为了搬厂,也是做过不少前期工作的,挑选的白墩儿,也的确是个很合适的建厂地点。。

……

“无间道”又一次给李卫东打来的电话。

“董事长,已经按照您的吩咐,将会议记录的事情告诉了张涛,张涛查阅了当年的会议记录后,立刻召集全厂领导开会,说了整厂搬迁的事情。”

无间道接着说道:“现在厂里的领导班子已经通过了这一决定,张涛也打算明天就去京城的沃尔沃驻中国总部,要钱搬厂!”

“干的好!”李卫东夸奖了一句,随后开口说道:“等张涛把钱要过来,买下白墩儿的那块土地,必然会立刻进行新厂区的建设,到时候你想办法,进入到这个建设项目中去,最好能负责一部分的工作。”

“我会努力试一试的。这么大的项目, 项目负责人肯定是轮不到我,但只是负责一部分的工作, 应该没有问题。”无间道开口答道。

“最好是土方一类的工作, 比如挖地基、平整土地一类的。”李卫东接着吩咐道。

“那这个就容易多了,重型机械厂原本就生产装载机和挖掘机, 厂里也有很多人会驾驶这些机器,估计等建厂的时候,会直接从厂里抽调驾驶员负责这部分的工作,到时候我争取一下, 应该可以争取负责这方面的项目。”无间道开口答道。

……

京城,沃尔沃驻华总部, 卡尔松望着面前一脸赔笑的张涛, 再看看报告上一个“5”, 后面好多个“0”的数字, 忍不住多数了好几遍。

“五亿人民币?张, 你疯了么?竟然要五亿人民币?我们收购你们整个工厂, 都没有花这么钱!五亿人民币的话,我们可以重新建一座新工厂了!”卡尔松开口说道。

卡尔松虽然是沃尔沃驻华的代表, 却不会说中文,而张涛一个中专毕业的, 也不会讲英文, 所以只能靠翻译传话。

翻译将卡尔松的话告诉了张涛, 张涛马上开口答道:“卡尔松先生,我们现在就是要重新建一座新的工厂!”

“这还用你提醒!”卡尔松心中暗道, 嘴上则接着说道:“张先生,我们沃尔沃收购工厂, 是为了盈利的!可是现在呢?

我们提供了资金,提供了技术, 还把生产线也搬了过去,但你们非但没有赚到一分钱,反而要我们再追加投资五亿人民币!别说能不能向瑞典总部那边交代, 我这边就不可能批准的!”

“卡尔松先生,这是一个意外!”张涛接着说道:“我们厂向外运输产品的大桥,突然出现了损坏,并且不允许重型车辆通行,也是谁也无法预料的事情,属于非抗力因素!

整厂搬迁也是无奈之举,否则的话即便是我们生产了产品, 也运不出去,产品运不出去就无法出售, 自然也就无法获得利润。

所以为了我们厂可以尽早盈利,也是为了沃尔沃可以尽早收到投资的收益,还希望卡尔松先生可以尽快批复这一笔资金。

您是知道的, 我们这么大的一个企业,每天就算是什么都不做,日航的开支也是非常的巨大的, 新厂早一天投入运营,我们也能少浪费一部分资金。”

“但是五亿人民币,实在是太多了,就算是修建新厂,也花不了这么多钱!”卡尔松开口说道。

张涛马上解释道:“为了企业未来的发展,我们至少要拿下200亩土地,以便后续进行扩建。”

“那也用不了五亿人民币!中国的土地是非常便宜的,而且你们那里又不是大城市,土地价格就更加低廉了,怎么可能花这么多钱。”卡尔松摇了摇头。

“除了拿地之外,还需要建设厂房嘛,也得花不少钱。”张涛接着说道。

“中国的人力成本同样很便宜!而且你建的是厂房,又不是摩天大楼,不会花费太多资金的。”卡尔松露出了一副“你不要哄我”的表情。

要钱的时候,自然得故意虚报高一些的数字,以便留下一些讨价还价的空间,这是惯用手段。

比想要100块钱,那就说需要200块钱,讨价还价之下就变成了100块钱。若是直接要100块钱,说不定最终到手的就只剩下50块钱了。

所以张涛狮子大开口,直接开口要五个亿。

卡尔松也不是傻子,怎么可能大营这么高的价格,他没有丝毫犹豫的就拒绝了这个要价。

只听卡尔松开口说道;“五亿人民币是绝对不可能的,我最多给你争取一亿人民币。”

“一亿?那连拿地的钱都不够吧!”张涛摇了摇头,随后伸出了三根手指:“最少也得三个亿。”

于是双方开始讨价还价,最终将金额锁定在两亿人民币。

沃尔沃当然是不愿意掏这两亿人民币的,但是不掏钱也没有办法。

正如张涛所说的那样,重型机械厂不进行搬迁的话,就无法获得利润,那沃尔沃之前的投资,也就打水漂了。

为了让之前的投资可以盈利,沃尔沃也就只能被迫追加这两亿的资金。

而且重型机械厂本来就是沃尔沃在亚洲的战略布局,若是重型机械厂无法正常生产,沃尔沃还需要重新寻找生产基地,这样不光是要花费金钱成本,还需要花费时间成本。

与其浪费更多的时间,不如现在掏了这两个亿,让重型机械厂搬迁,一劳永逸的解决问题。

……

李忠伟是工科出身,对于制造业是十分看中的,他主政青河期间,全市的制造业像打了鸡血一般奋勇直前。

所以当重型机械厂提出,需要一块土地建新厂的时候,李忠伟当即表示了支持。

从市政的整体规划而言,像是这种重工业的企业,也不应该待在市区范围内,搬到郊区才符合现代城市发展的潮流。

而且企业拿地也是需要支付土地出让金的,这对于财政而言,也是一笔收入,所以李忠伟很乐意为重型机械厂的搬迁护航。

至于新厂址的选择,也正如丁友亮分析的那样,西面是商贸区,不宜规划工厂;北面是是要搞行政办公和文教的,也不能规划工厂;南面有个铁路挡着,重型机械厂不愿意搬过去,算下来只剩下东面了。

白墩儿是一个很适合搞工业区的地方,这里没有什么特色农业,靠着种田顶多是维持个温饱,致富奔小康是别指望了,还不如开发成工业区域。

接下来就是国土规划部门的调研、实地的测量,以及征地工作的开展。

因为李忠伟的对制造业的重视,这些工作进展的都很顺利,很快的就完成了一大部分。

白墩儿片区的村民也很配合征地,因为种地不赚钱的缘故,当地很多村民都外出打工去了。

如果有工厂建在白墩儿,村民就可以在家门口打工。反正都是打工,在家门口肯定比远离家乡划算的多。

……

李卫东又一次来到了李忠伟的办公室。

“领导,我听说市里面要在白墩儿征地三百亩,用作工业用地?”李卫东开口问道。

“是有这么回事儿。重型机械厂打算整厂搬迁,选中的地点就是白墩儿,这三百亩地,其中有二百亩都给重型机械厂建新厂用的,剩下一百亩土地,是给配套企业准备的。”李忠伟开口介绍道。

“领导,你可不能厚此薄彼!白墩儿那么好的地方,别只顾着给重型机械厂啊,其他企业也想一杯羹啊!”李卫东笑盈盈的说道。

“我说李董事长,你怎么吃着碗里的,看着锅里的!咱们市里规划的工业园区,几乎被你们富康工程和富康农机占去了一半,这还不知足,还想要白墩儿的那块地?”李忠伟开口说道。

“我是生意人,自然是追求利润的。白墩儿这块地不错,挺适合建工厂的,如果有可能的话,我当然是要争取一下的。而且我觉得不光是我眼馋,咱们市很多企业都眼馋呢!”李卫东回答道。

“眼馋也没用,这块地是打算给重型机械厂建新厂用的,轮不到你们!”李忠伟开口说。

“要是有人愿意多给土地出让金呢?”李卫东马上问道。

“多给土地出让金?”李忠伟稍加犹豫,接着说道:“那也得看是什么企业!土地出让金变多,财政是能多一笔收入,但我们也要考虑这个企业是做什么的,能够提供多少就业,能够上缴多少税收等因素,综合的进行考量。”

李忠伟说着,上下打量了一番李卫东,接着问道:“李董事长,你该不会是想多给土地出让金,拿下这块地吧!”

李卫东则回答道:“我是觉得嘛,这么一块风水宝地,很多企业都想要,就应该价高者得嘛!”

“怎么个价高者得?”李忠伟下意识的问。

“公开拍卖喽!这样不光咱们这里的企业能参加,外地的企业也能参加,说不定能吸引到外来企业投资建厂。”李卫东开口答道。

李忠伟想了想,随后摇了摇头:“不行,我刚才说过,我们要考虑这个企业是做什么的,能够提供多少就业,能够上缴多少税收等因素。直接拍卖的话,这方面就不好控制了。”

“这容易啊,可以对参加拍卖的企业进行资格审核,市里面觉得合适的,才让他们参加这块地的拍卖。”李卫东回答道。

李忠伟又沉吟了片刻,开口问道:“李董事长,听你这意思,不像是要跟重型机械厂抢这块地啊!你是不是诚心给他们使绊子的?”

李卫东呵呵一笑:“领导,被你看穿了,我是在找机会给重型机械厂使绊子,毕竟我们是竞争对手嘛,商场如战场,本来就无所不用其极。”

李卫东承认自己坏人做到底,随后话音一转接着说道:“不过我提出的这个法子,对于市里面来说,也是有两个好处的。”

“说说看,有什么好处。”李忠伟开口问。

“首先,通过拍卖的方式,白墩儿那块地可以多卖点钱,市里面也能多一点财政收入。”李卫东话音顿了顿,接着说道:

“重型机械厂有沃尔沃做靠山,财力非常雄厚,如果是比谁钱多的话,咱们市的企业还真比不过他们,所以我估计,最终这块地还是会落在重型机械厂手里。

不过有几个竞争对手互相叫价,最终交易的价格肯定要稍微高一些,市里面也能多一点收入。而且瑞典人财大气粗,他们的钱不赚白不赚!

其次就是程序的问题。在程序方面,这么大一块土地,走公开拍卖的程序,将土地使用权转让给企业,肯定要比直接把地批给重型机械厂,要好一些吧!”

这番话立刻让李忠伟陷入到沉思当中。

土地能多卖点钱,缓解一些财政压力,固然是好事情,但与之相比,土地出让合法合规,才是更重要的事情。

如果要追求程序正义的话,对土地进行公开的拍卖,显然是更合适的方式。

若是直接将土地批给某个企业,即便是为了经济的发展,也难免会个人一些瓜田李下的猜测,最起码这是走后门了。

但是公开拍卖就不同了,价高者得,肯定不会落人口实。日后无论是谁,或者哪个部门来复盘这个决策,都不会有程序上的问题。

思考片刻后,李忠伟长叹一口气,然后开口说道:“之前是我太心急,考虑的有些不周全。土地是国家的根本,土地使用权的流转,也公正公开的走程序才对。

李董事长,你这个建议很好啊,白墩儿这块地,是应该进行公开拍卖,让价高者得,这样才能体现我们市土地使用权流转的公平、公正和公开!”

……

“什么?白墩儿那块地要公开拍卖?”张涛听到这个消息后,顿时急了眼,他接着说道;

“这块地不是已经批给我们了么?土地出让金我们都准备好了,为什么又要搞什么拍卖?”

土地部门的工作人员马上答道:“张厂长,你别急,这么大一块地,总是要走一走正规程序的。再者说来,你们有沃尔沃的支持,财力雄厚,真到了拍卖场上,别人还能比得过你们么?”

听了这话,张涛心情舒畅了许多,他点了点头:“说的也是,比财力的话,其他人怎么是我们的对手!行吧,拍卖就拍卖吧,反正就是走个流程!”

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